房地产企业建设资金解决方案
客户A从事房地产的开发,建设,销售,是一家专业经营住宅房产开发的企业。房地产项目遍布中国各省市。
存在的问题
资金压力:房地产行业在经营建设期需要大量的资金投入,用于土地获取,工地建设等。项目回款要在房产预售阶段才能实现。
银行授信限制:该房地产企业没有带到银行的征信要求,不能取得银行授信,获得项目建设借款。
资金成本要求:房地产市场经营风险加大,土地成本节节攀升,房地产企业为了保证 项目利润空间,需要控制资金成本在合理范围。
项目回款延期:获得融资后,由于各种因素,项目的建设的回款与原定计划有所延迟,项目的回款延期,有进一步融资需求。
解决方案流程
1.分析某房产公司的资金需求和特点,设计不同的融资方案供公司选择。
2.确定融资方案为保理产品融资,细化方案,控制资金成本在合理范围。
3.设计保理产品,路演并成功发行产品,成功实施融资方案。
4.协助某房产公司的项目资金使用和回款进度管理,提供有价值的管理提升建议。
5.项目回款出现延期时分析原因,更新项目整体现金流预测,了解公司融资需求,提供进一步解决方案。
6.设计延期融资计划方案解决资金缺口,项目继续正常运作,并在房产市场整体回暖时选择合适时机预售,保证项目整体可观收益。
控制资金成本:亚创为企业提供的建设资金融资方案,一方面放款流程高效快捷,及时放款解决企业建设资金的需求,同时控制资金成本,保证了企业的利润空间。解决了房地长行业的资本投入大,资金成本高的行业痛点。
项目延期下的灵活应对:当房地产项目由于建设周期,宏观政策因素等不可控因素出现时,传统的银行借款等金融机构有限定的还款期限,对企业压力较大。亚创为企业提供了灵活的解决应对方案,评估了项目整体风险后设计了延期方案,在房地产市场整体回暖时回笼项目资金,在偿还额外资金成本后也保证了企业的超额利润,实现了合作互赢。